南通金点财务——元旦起老房贷月供“涨价”了
http://www.dajiaoshi.com ┊ 发布日期：2011-1-5 ┊ 编辑：班长
银行提醒存足钱 标准月供2月始现
从1月1日起，银行开始对老客户的贷款执行新利率，老客户每月还贷金额将有所增加，银行方面提醒老客户须保证还款账户资金充足。
再次加息元旦后“算总账”
2010年10月26日和12月26日，央行先后两次加息，5年期以上房贷的基准利率从5.94%上升到了6.40%，五年以上公积金贷款利率也由3.87%上调为4.30%。
元旦后房贷利率开始“算总账”，老客户每月还贷的金额将有所增加。据测算，以100万20年等额本息贷款来例，元旦后每月要多还267元，累计多还6万多元。
2月份账单才体现加息“效果”
由于一些房贷客户习惯于每个月往还贷账户上打钱，银行方面提醒这一部分客户应注意元旦后还贷金额将有所增加，每个月应往还贷账户上多打一点钱，保证足额付息，避免因未及时还贷而错上银行信用纪录黑名单。
至于习惯于看对账单的客户，银行方面也提醒，房贷扣息是采取分段扣息方式，1月份的月供跨越了去年12月份和今年1月份，因此2010年12月31日前的贷款按老利率计算，元旦后的按新利率计算，因此1月份的月供会比2月份的少。正是因为这个原因，老客户2月份账单上所扣的金额才是两次加息后的标准月供。
提前还贷春节前才可能出现
按照以往的经验，每次加息都会引发一波提前还贷小高峰。不过据业内人士估计，元旦前夕市区各家银行均未出现市民大规模提前还贷的现象。最近半年来国内通货膨胀迹象明显，CPI涨幅高企，存款利率实际是负的，市民更希望把钱拿投资增值而不是存银行。鉴于这个原因，南通工行房信部一位专业人士的看法是，元旦后即使客户房贷月供有所增加，应该也不会迅速引发提前还贷高峰。不过，这个高峰在春节前夕倒是有可能出现，因为届时市民都拿到了年终奖，手里的钱突然变多后，部分客户会决定提前还贷。
从1月1日起，银行开始对老客户的贷款执行新利率，老客户每月还贷金额将有所增加，银行方面提醒老客户须保证还款账户资金充足。
再次加息元旦后“算总账”
2010年10月26日和12月26日，央行先后两次加息，5年期以上房贷的基准利率从5.94%上升到了6.40%，五年以上公积金贷款利率也由3.87%上调为4.30%。
元旦后房贷利率开始“算总账”，老客户每月还贷的金额将有所增加。据测算，以100万20年等额本息贷款来例，元旦后每月要多还267元，累计多还6万多元。
2月份账单才体现加息“效果”
由于一些房贷客户习惯于每个月往还贷账户上打钱，银行方面提醒这一部分客户应注意元旦后还贷金额将有所增加，每个月应往还贷账户上多打一点钱，保证足额付息，避免因未及时还贷而错上银行信用纪录黑名单。
至于习惯于看对账单的客户，银行方面也提醒，房贷扣息是采取分段扣息方式，1月份的月供跨越了去年12月份和今年1月份，因此2010年12月31日前的贷款按老利率计算，元旦后的按新利率计算，因此1月份的月供会比2月份的少。正是因为这个原因，老客户2月份账单上所扣的金额才是两次加息后的标准月供。
提前还贷春节前才可能出现
按照以往的经验，每次加息都会引发一波提前还贷小高峰。不过据业内人士估计，元旦前夕市区各家银行均未出现市民大规模提前还贷的现象。最近半年来国内通货膨胀迹象明显，CPI涨幅高企，存款利率实际是负的，市民更希望把钱拿投资增值而不是存银行。鉴于这个原因，南通工行房信部一位专业人士的看法是，元旦后即使客户房贷月供有所增加，应该也不会迅速引发提前还贷高峰。不过，这个高峰在春节前夕倒是有可能出现，因为届时市民都拿到了年终奖，手里的钱突然变多后，部分客户会决定提前还贷。